収益還元法

Discounted Cash Flow Method

しゅうえきかんげんほう

収益還元法とは、DCF法の日本語訳。賃貸ビルなどの収益用不動産の価値を算定する際にこのように言われる。
これまでは同一地域に立地する不動産を参考に評価をしてきた取引事例比較法に代わり、不動産自体の収益性により評価を行う収益還元法が重視され始めている。