抵当権

Mortgage

ていとうけん

コンピタント株式会社

抵当権とは、債務者又は第三者の不動産に設定する約定担保物件のこと。
抵当権は、原則として不動産に対して設定され、抵当権を抑えている債権者は、その債権が回収できない状態（債務不履行状態）になった場合には、抵当権をとっている物件について競売（担保不動産競売）を申し立てて債権の回収を図ることができる。

抵当権は、非占有型の担保物権であり、抵当権が設定された不動産は所有者がそのまま利用できる。
抵当権の設定が行われる場合は、第三者対抗要件を満たすため、ほとんどの場合登記が行われる。
また、一つの不動産に複数の抵当権を設定することもできる。

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